Wohnung Nr 01 - 49.74 m2
BESCHREIBUNG
In Deubach, in ruhiger und attraktiver Wohnlage, entstehen vier anspruchsvolle Mehrfamilienhäuser mit gemeinsamer Tiefgarage.
Bei insgesamt 31 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 38 bis 87 m2 ist für jeden etwas dabei.
Durchdachte Grundrisse und zukunftsweisende Haustechnik: Bei der Ausstattung des Objekts wird Wert auf Qualität gelegt.
LAGE
Deubach ist ein Ortsteil der Gemeinde Gessertshausen im schwäbischen Landkreis Augsburg.
Nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt beginnt die offene Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern, die zum Joggen, Radfahren oder Spazieren- gehen einlädt. Deubach liegt an der Schmutter, ein kleiner Nebenfluss der Donau, der mit seinem ruhigen Plätschern eine schöne Klangkulisse liefert – Wohnen mit hohem Freizeitwert.
Direkt vor Ort gibt es einen Supermarkt, der den Alltag erleichtert. Alles weitere wie Bäcker, Metzger, großen Supermarkt, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und Restaurants gibt es in der Nachbargemeinde Gessertshausen
Fahrtzeiten mit dem PKW
Augsburg: ca. 20 Min.
Augsburg Flughafen: ca. 25 Min. München: ca. 60 Min.
München Flughafen: ca. 60 Min.
Ausstattung
Die Wohnungen laden mit gut durch- dachten Raumaufteilungen zum Wohl- fühlen und Erholen ein. Darüber hinaus sorgen größtenteils bodentiefe Fenster für viel Licht in den Wohnungen und tragen zu einem hellen und freundlichen Wohngefühl bei.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse oder Loggia.
Elektrische Rollläden sorgen für eine bequeme Handhabung und runden das hochwertige und ansprechende Bild ab. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung hilft, im Winter die Wärmeverluste durchs Lüften zu minimieren.
Besonders nachhaltig ist die Beheizung über die örtliche ökologische Bio-Fernwärmeleitung.Mit seiner hervorragenden Dämmung entspricht das Gebäude dem KfW- Standard 40.
Für jede Wohnung werden 2 Tiefgaragenstellplätze vorgesehen.
OBJEKT
- WOHNUNGSNR 01
- ZIMMERANZAHL 2
- WOHNFLÄCHE 49,74 qm
- ETAGE 1
- BAUJAHR 2025
- BALKON Ja
- PERSONENAUFZUG Ja
- HAUSFLUR Ja
ENERGIE
- HEIZUNGSART Fußbodenheizung
- ENERGIEKENNWERT wird nachgereicht
- E.A.-TYP Keine Angabe
- ENERGIETRÄGER Fernwärme
- ENERGIE WARMWASSER ja
KOSTEN
- PREIS 291.000 €