Wer den Verkauf einer Immobilie beabsichtigt, besitzt ein großes Interesse diese zum besten Zeitpunkt zu veräußern. Im Fall von Erbschaften oder Hausverkauf in Folge einer Scheidung sind diese Termine durch das vorliegende Ereignis vorbestimmt. Ein weiterer Grund für einen Verkauf ist im Falle dessen gegeben, dass der Eigentümer seine Immobilie nicht vollständig nutzen kann, da eine Immobilie stets optimal zu den Bedürfnissen eines Eigentümers passen sollte. Auch sollte ein Verkauf in Betracht gezogen werden, wenn sich der Eigentümer der Immobilie in finanziellen Schwierigkeiten befindet. Zu berücksichtigen ist jedoch, dass ein Verkauf unter Druck negative Auswirkungen auf den zu erzielenden Verkaufspreis haben kann. Fällt ein möglicher Verkauf in eine wirtschaftlich ungünstige Marktsituation, so ist eine Veräußerung der Immobilie nicht empfehlenswert. Der Verkauf ist stets dann anzustreben, wenn eine hohe Nachfrage auf dem Markt besteht und ein Niedrigzinsniveau existiert. Derzeit herrscht aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnungseigentum in München ein optimaler Verkaufszeitpunkt. Es ist davon auszugehen, dass das Zinsniveau langfristig wieder ansteigen wird, wodurch merkbare Auswirkungen auf das Preisniveau folgen. Saisonelle Hintergründe sind beim Immobilienverkauf nachrangig zu behandeln, da persönliche Aspekte von höherer Gewichtung sind, z.B. wenn die eigenen Kinder ausgezogen sind. Ein für alle Immobilien idealer Verkaufszeitpunkt existiert nicht, da jeder Immobilienverkauf unterschiedliche Kriterien in differenzierter Relevanz umfasst. Das Verfolgen von Preisprognosen und Trends kann einem Verkäufer beim Verkauf der Immobilie von Vorteil sein und als Entscheidungshilfe dienen.